刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思strong>全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　<粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思strong>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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