刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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