刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词rong>不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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